Gebäudewert leicht geschätzt?

Grundstückseigentümer aufgepasst!

Viele Eigentümer, die ihr Haus oder ihr Grundstück verkaufen wollen, ziehen bei der Bewertung des eigenen Grund und Bodens öffentliche Portale, wie zum Beispiel Boris-NRW, zu Rate. Damit lässt sich vermeintlich einfach und schnell der Grundstückswert ermitteln.

Hier liegt jedoch eine häufige Fehlerquelle, die oft zu falschen Einschätzungen führt. Auch bei der Einschätzung der Grundstückswerte über die öffentlichen Portale sind einige Besonderheiten zu beachten, welche auf den ersten Blick vielleicht nicht offensichtlich scheinen.

Häufigste Fehlerquelle: Die Bodenrichtwerte werden immer für ganze Gebietsabschnitte ausgewiesen. In einem Gebiet, welches beispielsweise mit 620€/m² Bodenrichtwert angezeigt wird, kann es Lage- und Objektbedingt diverse Unterschiede geben. Ein Grundstück welches am Feldrand liegt, ist dementsprechend anders zu bewerten, als ein vergleichbares im gleichen Abschnitt an einer befahrenen Hauptstraße. Ebenfalls gilt es zu unterscheiden, ob es um eine Ein-bis Zweifamilienhausbebauung oder Mehrfamilienhäuser geht. Diese und weitere wichtige Informationen sind nicht auf den ersten Blick erkennbar, jedoch bei der Grundstücksbewertung in jedem Fall äußerst wichtig, zu beachten. Zudem gilt es zu beachten, dass es ja nach Immobilie verschiedene passende Bewertungsverfahren gibt – hier ist es wichtig je nach Immobilientyp das richtige Verfahren zu verwenden.

Sofern Sie planen ein Grundstück oder Haus zu verkaufen,unterstützen wir sie dabei gerne. Nehmen Sie dazu mit uns Kontakt auf und profitieren Sie von unserer kostenlosen Immobilien- und Grundstücksbewertung.